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惠州房价走势
作者: 发布时间:2020-06-11 20:37:00

惠州这座城市应该是近两年来才被大家所关注,虽然是沿海城市,但是前些年的发展速度确实有点没跟上节奏。所以才导致它处于我们深圳特区的隔壁,居然被忽略了这么长的时间,实在是有点不应该啊!在这里我要倾诉一下惠州的心声:“宝宝心里苦,但宝宝不说”。

我也是2011年才接触到这个行业,也是在那个时候才知道有惠州这么个地方。当时我们主要是做深圳的二手房买卖跟租赁业务,因为市场不景气,后面公司开展了二三级市场联动,所以就需要了解深圳周边的东莞跟惠州的新房。

那时候深圳的二手房市场真叫一个凄惨哪!限贷、限购等各种调控政策压得深圳楼市根本喘不过气来,所以我们每天的工作就是东莞惠州到处跑,去各个楼盘采集信息。说实话,踩盘回来自己都没有信心能卖出去那里的房子。不管东莞还是惠州,去到哪个楼盘都是荒无人烟,正应了那句“千山鸟飞绝,万径人踪灭”。

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(图片:惠阳实地常春藤

失望归失望,每天的工作还得继续。一天300个电话,或者是抱着一大叠的传单满大街去派发。还有就是团队出动,分工合作。一个拿着喇叭喊:“走过路过,不要错过。看一看,瞧一瞧啊”! 一个举着牌,上书:“首付三万买三房,免费专车接送,还有三菜一汤”。一个负责跟客户介绍,拿个本子把有意向的客户电话记下来。目的只有一个,推销东莞跟惠州的新房。不过效果还是有的,至少比深圳的二手房更能勾起别人的兴趣。主要是价格便宜,惠州当时均价是三四千一平米。

记得有一次同事带了一批客户去惠州看了一个叫阳光四季的楼盘,单价3530,最后客户嫌贵没买。后来同事让我打电话跟客户聊聊,了解到客户还是想买,但是价格只能接受3500。我说我们再过去一趟,价格我帮你谈下来。第二次过去的时候,居然涨价了。在那个年代,你要是一平方涨个几十块钱还是需要一定勇气的。但那个开发商就是有这个魄力,涨到3600。软磨硬泡的折腾了两个多小时,最终以3580的天价成交了。当然了,客户心情是很不美丽的。

那时候的惠州真是名符其实的鬼城,到处是荒草地,新楼盘也是零零散散的那么几栋。带客户过去只能讲未来规划,没有任何实际能看到的东西。现在你开车跑一趟惠州,路上堵车的过程中大概就能感受到目前的人气。如果周末想去下海边,外地车牌请提前看下单双号,那边限行。如果被限行的话,你可以买张高铁票。深圳过来的话22块钱,27分钟到惠州南站。如果平时的话,你可以走南坪快速,全程免费。在大亚湾可以逛逛万达,毕竟天虹沃尔玛场地太小,难得挤。

目前均价13000左右,地铁还在规划,机场还待扩建,港口客运还得一两年才开通。深圳地铁延长线在建,还没到惠州。粤港澳大湾区规划也刚落地不久,全面建成还需要一段时间。深圳先行示范区还在筹备建设当中,惠州临深片区划给深圳也没有明确的文件。赣深高铁、

惠州北站、深汕高铁,都没建成。所以,惠州房价的走势再过段时间自然就明朗了。


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